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土地评估值小于贷款额,可以做最高额抵押吗

严化萍

2021/6/11 19:10:41

土地评估值小于贷款额,可以做最高额抵押吗
最佳答案:

最高额抵押一般是为将来的债权提供担保。普通抵押所担保的债权为已发生的债权,而最高额抵押担保的债权,在抵押权设定时尚未发生。应注意的是,根据《物权法》第203条第2款规定,最高额抵押权设定前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保范围。但如果仅仅针对已经发生的债权提供担保,就不适用最高额抵押。 最高额抵押是为一定期间内发生的债权提供担保。普通抵押担保设定时,所担保的债权已发生,为确定债权。而最高额抵押所担保的债权,在抵押权设定时尚未发生,债权发生时间、笔数及数额均不能事先确定,所担保的债权范围是通过“最高限额”和“一定期间”两个标准来确定。

土豆明君

2021/6/14 2:29:07

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